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逾期不交租合同终止吗?成都法律顾问

责任编辑:暂未填写 |  2020-09-07 09:05:06 |  32
一开始踏入社会,租房是必不可少的一部分,出门在外,踏实的房子是你工作工作的后备军,租房会遇到一系列问题,那么,如何逾期不交租合同终止吗 ?下面由卓率网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
 
  
  一、逾期不交租合同终止吗?(《合同法》有效期限截止于2020年12月31日)
  
  没有按时交租金,是违约的,但能否因此终止合同,要看合同有无约定。如果合同未约定未按时交租可以解除合同,则房东可以催交,并可限定合同期限,逾期可解除合同。
  
  解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。
  
  如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。
  
  1.对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
  
  2.《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。
  
  二、 办理房租租赁缴税提供的资料
  
  房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。
  
  缴税流程:
  
  有房屋租赁经营行为的纳税人,应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。
  
  如果是个人出租房屋,市地税局相关负责人说,纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的,纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
  
  三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
  
  《民法典》第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
  
  第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
  
  (一)内容具体确定;
  
  (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
  
  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,没有按时交租金,是违约的,但能否因此终止合同,要看合同有无约定。和如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行咨询,卓律网有专业的律师为你解答。若是您对本网站还有其他的意见和看法,欢迎在本网站下方留言,我们将第一时间为您服务。最后祝您生活愉快!

关键词:

逾期 交租合同

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