QQ咨询

会员中心

我的消息

咨询留言
姓 名*
联系方式*
咨询内容*
123律师网

微信扫一扫在线咨询

在线咨询律师

 成都

婚前一方父母出资的房产归谁?成都法律顾问

责任编辑:暂未填写 |  2020-09-07 10:45:57 |  39
 婚前一方父母出资为小两口买了房子,就是希望小两口能够有自己房子居住,日后能够好好的过日子。但是如果小两口在之后的生活中,出现了感情不和而要离婚的情况,夫妻离婚的时候也会涉及到对房产的分配。那么在这个时候,房子到底归谁所有呢?卓律网小编为你解答。   
 
  一、婚前一方父母出资的房产归谁
  
  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  
  1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
  
  2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
  
  父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
  
  3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
  
  4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
  
  5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
  
  6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
  
  二、法律规定
  
  《婚姻法解释(三)》第7条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  婚前一方父母出资的房产到底属于谁,还要看房子是登记在谁的名下,一般这类的房产是属于出资方的所有,另一方无法拥有。如果对婚前一方父母出资购买的房产属于谁不清楚,欢迎卓律网咨询,找专业的律师为你详细讲解。

关键词:

婚前出资 房产归谁

推荐口碑律师

  • 石蕊蕊律师 擅长:合同纠纷、企业法律事务、民事纠纷、人身损害

  • 金嘉骏律师 擅长:公司法、劳动纠纷、合同纠纷、金融证券、股权纠纷

  • 曾红刚律师 擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

  • 龙平律师 擅长:法律顾问、合同纠纷、公司法、婚姻家庭、刑事辩护

  • 史飞江律师 擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、民间借贷、离婚

  • 高勇律师 擅长:刑事辩护、取保候审、经济犯罪、公司犯罪、职务犯罪

  • 郭海燕律师 擅长:合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护

  • 吴国强律师 擅长:刑事辩护、房产纠纷、交通事故、婚姻家庭、合同纠纷

  • 袁才贵律师 擅长:刑事辩护、合同纠纷、债权债务、公司企业、房产工程、军人法律事务等

  • 刘杰律师 擅长:房地产、建筑工程、公司、合同、金融、刑事

友情链接

FRIEDSHIP LINKS
  • 扫码咨询律师

  • 关注官方公众号

2018-2021 www.12364.com 123律师网 All Rights Reserved

服务热线QQ:5657981   ICP备案号:渝ICP备19001555号-22