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大棚拆迁补偿不合理该怎么办成都律师咨询

责任编辑:暂未填写 |  2020-09-18 11:04:48 |  10
近年来,国家为了发展和公共利益的需要,可以对一些土地和房子进行拆迁的,在征收土地和拆迁房子的时候为了补偿主人,是要对其进行补偿的,那么,大棚拆迁补偿不合理该怎么办?下面小编来为大家整理解答。
  一、大棚拆迁补偿不合理该怎么办成都律师
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第三章第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  二、对征地补偿不满的原因成都律师
  不难看出,当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩,而且取的是前三年的平均值,这里的“平均”是同一行政区域内的平均,而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。现行的补偿方式并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用,往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。农户三十年的土地承包期与平均产值的总收益往往大于被征地一次性的货币补偿,随着物价水平的提高,农民生活支出成本增加,老百姓的反对声音也越大。
  此外,被征地的土地使用属性不同,如商业用地、绿化带用地、工业用地、公共设施用地等,带来的补偿标准也不同,以至于同一块地段,同一类附作物,补偿的标准也不尽相同,极易引起相邻区域农民的攀比和不满。
  三、确定补偿款不对的途径维权方式成都律师
  1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。
  2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。
  3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。

  通过上面大棚拆迁补偿不合理该怎么办的介绍,我相信大家对该问题也是有了一定了解,如果大家还有什么疑问或者是还想了解更多的法律内容,可以随时欢迎来电联系我们,成都律师咨询事务所

关键词:

大棚拆迁补偿

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